Abyste mohli realizovat převod vlastnického práva k nemovitostem, je potřeba podat návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí (dále jen jako „návrh na vklad“). Kupní či darovací smlouva představuje pouze titul nabytí vlastnického práva do katastru nemovitostí, a proto by bez vkladu vlastnického práva k jeho převodu vůbec nedošlo.
Mohlo by vás zajímat: ČAP Insurance Talk SPECIÁL: U mikrofonu Vladimír Mráz
Jak podat návrh na vklad?
Návrh na vklad je nutné podat na stanoveném formuláři. Tento návrh je možné vyplnit:
- ručně;
- v elektronické podobě;
- prostřednictvím aplikace na stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
Nesplnění povinnosti podat návrh na stanoveném formuláři je důvodem k zastavení řízení. Za každý návrh na vklad je potřeba uhradit správní poplatek ve výši 2.000 Kč.
Chyby při podání návrhu na vklad
Absolutní podmínkou vždy je, aby návrh na vklad odpovídal vkladové listině (např. kupní smlouvě, darovací smlouvě atp.). Správné vyplnění návrhu ale může být tvrdým oříškem. Nejčastější chybou jsou nesprávné identifikační údaje (označení) nemovitosti v samotné smlouvě či naopak v návrhu na vklad. Neméně časté jsou také zapomenuté spoluvlastnické podíly, překlepy v rodném čísle a podobně.
Jak katastrální úřad řeší tyto chyby a dají se opravit?
Pokud katastrální úřad odhalí nedostatky, bude rozhodující, zda se jedná o nedostatek, který lze odstranit, anebo jej považuje za takový nedostatek, pro který nelze vklad vlastnického práva povolit.
V prvním případě katastrální úřad umožní vadu opravit.
V druhém případě, kdy nejsou splněny formální zákonné podmínky pro vklad vlastnického práva, tj. půjde o neodstranitelnou vadu. Katastrální úřad tuto skutečnost oznámí všem účastníkům vkladového řízení s tím, že vkladové řízení bude zastaveno.
Co v takové situaci dělat? Nejrychlejším postupem je vzít podaný návrh na vklad zpět, a to ještě předtím, než bude o vkladu rozhodnuto. Současně je nutné, aby se zpětvzetím souhlasili všichni účastníci vkladového řízení.
Pokračování článku ZDE.
Mohlo by vás zajímat: TOP 30 pojišťovacích makléřů za rok 2023 v Česku dle oPojištění.cz
D.A.S. právní ochrana je jedničkou na trhu s právní ochranou v České republice. Dle České národní banky se podílí téměř 92 % na nákladech na pojistná plnění celého trhu s právní ochranou. D.A.S. je jedinou specializovanou a nezávislou pojišťovnou svého druhu u nás. Svým klientům nabízí nonstop dostupný kvalitní právní servis, který se prolíná mnoha oblastmi života i podnikání. Zabývá se také edukací a přispívá k rozvoji právního povědomí ve společnosti. Ve své praxi se pojišťovna opírá o zkušenosti z více než stoleté tradice firmy i o své mezinárodní zázemí. Působí nejen v Evropě, ale také v Kanadě nebo Jižní Koreji.
Komentáře
Přidat komentář