ČBA Hypomonitor: Zchlazení hypoték v srpnu pokračovalo se sazbou na 5 %

V srpnu 2026 poskytly banky a stavební spořitelny skutečně nové hypotéky bez refinancování za 26,8 miliardy Kč. Oproti červenci aktivita objemově dále zeslábla o 13 %. Takovýto pokles nelze připsat na vrub sezonnosti jako v červenci. Pravděpodobně tak pozorujeme pozdější korekci po efektu předzásobení hypotékami před přísnější regulací pro investiční hypotéky a nárůstem tržních úrokových sazeb. Od začátku roku tak jejich objem dosáhl 273 miliard korun, tedy o 68 miliard více než před rokem. Průměrná realizovaná úroková sazba u nových hypoték dále vzrostla na 5 % z červencových 4,9 % a vrací se k průměrné sazbě z roku 2024. Přičemž rozdíl vůči relevantním stále rostoucím tržním sazbám se v srpnu udržel pod 0,6procentního bodu a zůstává tak výrazněji pod dlouhodobým průměrem 1 p. b. Uvedené informace plynou z údajů ČBA Hypomonitoru, který zachycuje data všech tuzemských bank a stavebních spořitelen poskytujících hypoteční úvěry.