Hned na úvod je třeba říct, že pokud máte nemovitost ve svém výlučném vlastnictví, můžete ji darovat komukoliv chcete – obdarovaným může být příbuzný, ale také cizí osoba. Zároveň se může jednat o jednoho člověka nebo více lidí. Darovat můžete i různé velikosti podílů na nemovitosti, pokud je tak nemovitost členěna. Rozsah darování i výše podílů je jen na vašem rozhodnutí a na vaší vůli jako dárce. V případě darování různých velikostí podílů je důležité podíly přesně definovat, a to jak do darovací smlouvy, tak i do následného návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Výslovně je nutné uvést, že nemovitost bude darována do podílového spoluvlastnictví.
Mohlo by vás zajímat: TOP 30 pojišťovacích makléřů za rok 2020 v Česku dle oPojištění.cz
Darovací smlouva a její forma
K darování nemovitosti nepostačí pouze písemná darovací smlouva. Vlastnictví k nemovité věci vzniká, až když vložíte darovací smlouvu do katastru nemovitostí (podle katastrálního zákona, v návaznosti na ust. § 1105 občanského zákoníku, resp. zápisem vlastnického práva do veřejného seznamu). Dle ust. § 10 ve spojení s ust. § 12 katastrálního zákona nastávají právní účinky vkladu na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení v okamžiku, kdy návrh na zápis (vklad) byl doručen příslušnému katastrálnímu úřadu.
Náležitosti darovací smlouvy
- Určení a označení smluvních stran
- Určení předmětu daru
- Uvedení projevu vůle převést vlastnické právo k věci bezplatně a dobrovolně
- Datum, místo, podpisy obou smluvních stran na téže listině
Mohlo by vás zajímat: Jaroslav Besperát: Přínosy pandemie? Jednoznačně digitalizace trhu…
Počet vyhotovení darovací smlouvy
Darovací smlouvu, jejímž předmětem bude darování věci nemovité, je potřeba vytvořit ve trojím vyhotovení. Každá smluvní strana dostane vlastní vydání a jedno z nich se poté předkládá katastrálnímu úřadu spolu s návrhem na vklad.
Aby nastaly účinky darovací smlouvy, musíte jedno vyhotovení darovací smlouvy s úředně ověřenými podpisy vložit na katastru nemovitostí. Úřední ověření podpisů je možné provést například na pobočce České pošty označené logem Czech POINT, u advokáta či notáře. Ověření jednoho podpisu stojí 30 Kč.
Nebyly-li by podpisy na darovací smlouvě úředně ověřeny, musí ten, kdo zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí navrhuje, prokázat jejich pravost. Pokud jejich pravost neprokáže do 30 dnů od podání návrhu na zápis, katastrální úřad řízení o povolení vkladu zastaví řízení nebo vrátí listinu tomu, kdo ji předložil.
Mohlo by vás zajímat: 2Q 2021: MetLife vykázal čistý zisk 3,4 mld. $. Prudential Financial 2,2 mld. $
Podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
Náležitosti návrhu na vklad vlastnického práva a výčet potřebných příloh pak řeší ust. § 14 a § 15 katastrálního zákona. Návrh na vklad vlastnického práva je třeba podat na standardizovaném formuláři ČÚZK. Pro jeho vytvoření můžete využít interaktivní aplikaci, která vyplňování značně zjednodušuje. Aplikace je dostupná na adrese http://nv.cuzk.cz→ Nový návrh → Zjednodušené vytvoření návrhu na vklad → Prodávám nebo daruji vše, nebo výběr toho, co vlastním. Vyplněný návrh na vklad pak vytiskněte a spolu s ověřenou darovací smlouvou předložte na katastru nemovitostí.
D.A.S. pojišťovna právní ochrany
D.A.S. pojišťovna právní ochrany je s čtyřiadvacetiletou tradicí v České republice jedničkou na trhu s právní ochranou (dle České národní banky se podílí téměř 92 % na nákladech na pojistná plnění celého trhu s právní ochranou). D.A.S. je jedinou specializovanou a nezávislou pojišťovnou svého druhu u nás. Svým klientům nabízí nonstop dostupný kvalitní právní servis, který se prolíná mnoha oblastmi života i podnikání. Zabývá se také edukací a přispívá k rozvoji právního povědomí ve společnosti. Ve své praxi se pojišťovna opírá o zkušenosti z více než stoleté tradice firmy i o své mezinárodní zázemí. Působí nejen v Evropě, ale také v Kanadě nebo Jižní Koreji.
Komentáře
Přidat komentář